下列说法错误的是（ ）

  • A、区位因素是影响住宅租金和价格最重要的因素
  • B、住宅租金是通过资本化率转化为住宅价格的
  • C、资本化率和报酬率在数值上是相等的
  • D、房地产价格本质上是房地产的交换价值

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